1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
荒川区
79.4万円/㎡
前年比+33.8%
西日暮里サマリヤマンション
東京都荒川区荒川四丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩4分
1978年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
2,728万円
63.2万円/㎡
1,148
2,201
3,254
4,307
AI査定結果
推定相場価格
2,728万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,201万円〜3,254万円
51.0万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
西日暮里サマリヤマンション
2,680万円（62.1万円/㎡）/ 4階 / 43.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,680万円 | 62.1万円 | 4階 | 43.18㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/09 | 2,880万円 | 66.7万円 | 4階 | 43.18㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/11 | 990万円 | 52.1万円 | 7階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/11 | 2,398万円 | 58.0万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 980万円 | 51.6万円 | 4階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/23 | 2,498万円 | 60.4万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,140万円 | 60.0万円 | 7階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/23 | 1,140万円 | 59.7万円 | 7階 | 19.1㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 70.5万円 | 9階 | 28.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 1,490万円 | 51.7万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/30 | 2,588万円 | 62.6万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,150万円 | 60.5万円 | 7階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/30 | 1,590万円 | 55.2万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,698万円 | 65.3万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,680万円 | 58.3万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は61.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 西日暮里サマリヤマンション 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅4分 | 2,680万円 | 62.1万円 | 43.18㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,199万円 | 59.9万円 | 36.7㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/11 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 1,980万円 | 52.9万円 | 37.43㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/14 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,280万円 | 60.3万円 | 37.8㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/03 | ユーマンション 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,340万円 | 61.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | - | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/24 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 2,200万円 | 58.2万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/17 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 2,980万円 | 62.6万円 | 47.57㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/04 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 3,680万円 | 76.0万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/04 | エス・ライズコート 荒川区東尾久二丁目 | 田端駅14分 | 2,490万円 | 63.7万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/02 | ルネ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅15分 | 2,480万円 | 48.0万円 | 51.69㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/01 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,980万円 | 75.4万円 | 52.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/17 | マンション二葉 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 2,190万円 | 53.1万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/19 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 1,980万円 | 47.4万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/27 | マンション二葉 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅4分 | 2,190万円 | 53.1万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/10 | エル・アルカサルフジ 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,680万円 | 75.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 4階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/28 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,000万円 | 76.3万円 | 39.34㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 2,590万円 | 64.5万円 | 40.14㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/25 | シティハイム町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 2,580万円 | 60.5万円 | 42.66㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ダイアパレス町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 2,580万円 | 59.0万円 | 43.74㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、荒川区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は荒川区の平均と比較して21.8%割安です。
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1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
ジュウエル城東
東京都荒川区西尾久七丁目
JR高崎線 / 尾久駅 徒歩 5分
1981年築 / 6階建 / 64戸 / RC造
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1990年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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JR常磐線 / 南千住駅 徒歩 8分
1989年築 / 12階建 / 36戸 / SRC造